当社代表小原の古くからの友人で、以前当社で工事をさせていただいたＹ様より弟様ご夫婦のお宅の改修工事のご相談をいただきました。平成5年に建てられた1階が車庫で2階が倉庫、3階が子供部屋となっている離れの改修工事のご相談でした。
　今回の改修工事でのご要望は、この離れの2階部分の倉庫を息子さんが生活できるように水回りの設備を整える点と、既存のままでは2階部分と3階部分をつなぐ階段がなく、２階と３階の行き来を母屋の方から廻らないといけないため、離れ内で2階と3階の行き来を出来るように階段を設置したいという２点でした。

　後日、実際に現場となる離れを調査させていただきました。また、同時に母屋の塗装工事もご検討中とのことでしたので、母屋の外壁・屋上の現地調査も一緒にさせていただきました。
　外壁や屋上の防水の状態を見せていただいたところ、外壁はご自宅を建てられてから一度も塗装によるメンテナンスをしたことがないということで、モルタルが爆裂していたり、ひどいところは落ちているような状態となっていました。
　屋上の防水も傷んでおり、劣化したコンクリートの目地から中に水が入っておりました。そのため防水工事も一緒に施工することをお勧めしました。

　今回のご相談はまず離れの改修工事とのことでしたが、現地調査をさせていただいたところ、母屋の塗装と防水工事の方を優先したほうがいいということになり、先に塗装・防水工事のご契約をいただきました。塗装・防水工事を進めていくうちに離れ改修工事のご契約もいただきました。

　屋上の防水はエクセルテックスの101工法（6工程）を取らせていただきました。それぞれの現場によってどのような工程をとるのがもっとも費用対効果が高いかを考えて施工しています。
　Ｕ様のお宅の場合、既存の防水材がかなり傷んでいるという点や、屋上であり今後も人が歩いたりする可能性が大いに有り得るという点を考慮して防水工事の工程の中に補強布が入っている工程を取らせていただきました。
　また、塗装工事・防水工事が始まる前に、屋上にあった花壇やその他廃材を撤去・処分致しました。

　こちらの改修工事のプランも、どこにどういう風に階段をかけるかや、トイレ・洗面台の配置等をこちらでプランニングしＵ様にご提案させていただきました。Ｕ様もこのプランを気に入ってくださりご契約をいただきました。

　また、当初離れのほうは改修工事のみの予定でしたが、工事中に雨漏りをしているところを発見し、原因を調べてみたところ塗装によるメンテナンスが必要であることが分かりました。この点もＵ様にご説明させていただき、工事のご発注をいただきました。