大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分県大分市 H様邸 屋根・外壁等全面塗装工事、防水工事
天井クロス張替え工事

2022年施工
施工前 施工後
施工前
施工後

 2022年秋にH様が当社の大在ショールームにご来店下さいました。実家が雨漏りしており、雨漏りを止める目的で塗装と防水工事の見積もりをお願いしたいとのご相談をいただきました。当社にご相談下さったきっかけは、H様の自宅の隣で、三重野が担当した全面塗装の現場があり、その仕事ぶりをご覧になり、丁寧で信頼できると感じたとのことでした。

 後日、塗装部部長の篠田と営業の三重野で、現地調査に伺いました。建物は築40年以上の鉄筋コンクリート造の2階建てで、2階部分にスレート屋根、外壁はサイディングの部屋を増築した構造となっていました。
 過去に、他社で雨漏りを止める工事を依頼したが、止まらなかったとのことでした。

◆雨漏りしている居間の天井
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
▲外壁塗装・防水工事の後に天井を張替えました。
◆全景

 建物全体を調査すると、外壁や軒天井に爆裂やひび割れが散在していました。また、新築の後に施工されたFRP防水には浮きが生じており、コンクリートスラブとFRP防水の間に雨水が浸入している状況でした。

施工前   施工後
施工前 施工後
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後
◆他社による、意味不明な雨漏り対応工事
施工前
施工前 施工前

 雨漏りを止めるためと称して、雨漏り付近のバルコニーにコンクリートを打設したとのことでした。
 しかし、そもそもコンクリートは水を吸う材質であり、防水性は一切ありません。全く無意味な施工であるため、そのコンクリートは撤去した上で、正しい防水工事を施工しました。
 このような無意味な工事は、残念なことに珍しいことではありません。プロを名乗る業者でも、無知で素人以下としか言いようのない工事を行う業者は少なくないのが現状なのです。

◆外壁・軒天上の爆裂
施工前
施工前 施工前
施工中   施工中
施工中 施工中

▲爆裂部分のコンクリートを剥がして鉄筋に錆止め塗料を塗装しました。

  ▲その後にモルタルを補修しました。
◆外壁の亀裂
施工前
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◆FRP防水の浮き
施工前
施工前 施工前

▲防水面全体が浮いていました。FRP防水を紫外線や雨から保護するためのトップコートが剥離して、 FRPの素地が露出している状況。

施工前

▲一部分が浮いていました。

◆玄関庇の塗膜防水の剥離
施工前
施工前
施工中   施工中
施工中 施工中

▲防水面から全てのFRP防水を撤去しました。

  ▲6層からなる塗膜防水を施工しました。

施工後
施工後 施工後
施工後

 H様は、工事中においても当社の施工を信頼してくださり、安心して工事を任せてくださいました。また、2023年に入り、ご親戚宅の雨漏りのご相談も、いただきました。

◆担当プランナー◆三重野 ◆担当工務◆佐藤 ◆担当工務◆梶原
三重野 佐藤 梶原

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