2016年にお庭の改修工事をいただいたG様からご相談をいただきました。バルコニーの床に不具合があるとのことで、後日、プランナーの三重野が現地調査に伺いました。

　G様宅は1994年に地元工務店で建てられ、屋根は乾式洋瓦、外壁はALC（軽量気泡コンクリート）の造りでした。 9年くらい前にS社で屋根と外壁等の全面塗装工事をされたとのことでした。バルコニーはFRP防水で施工されていました。状態を見てみると、FRPを保護する塗膜は劣化し、FRPが透けて見える状態になっておりました。問題となっている箇所は、FRPに亀裂が入っており、そこから雨水が浸入しておりました。

　その結果、FRPの下地である合板が水を吸うことで、合板が劣化し合板の強度が低くなり、靴で踏むとふわふわとした状態となっておりました。9年くらい前の塗装工事でFRPを保護するための工事がなされていなかったため、保護塗膜が劣化し、FRPが透ける状態になっておりました。（当社では、保護のために4層からなる塗膜防水を施工します）
　保護塗膜がなくなり、FRPが直接紫外線をあびたことで、ひび割れが生じたものと思われます。
　G様には、FRPの下地である合板を剥がし、新しい合板に置き換えたのちに、再度FRP防水を施工することをご説明しました。

　また、9年くらい前の塗装にも関わらず、すでに外壁等の塗膜はチョーキング（白亜化）しており、触ると指に白い粉が付く状態でした。一般的に施工後9年で屋根、外壁などを塗装するのは早すぎるのですが、劣化が著しいため、やむを得ず、屋根・外壁等の全面塗装をご提案致しました。
　当社の提案にご納得いただき、バルコニー防水の改修と屋根、外壁等の塗装工事をご発注いただきました。