大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分県大分市 W様邸 屋根・外壁等全面塗装工事

2021年施工
施工前 施工後
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施工後

 W様からご自宅の塗装についてご相談をいただきました。住宅を建てられたハウスメーカーS社から、定期メンテナンスということで塗装工事の提案を受けておられ、塗装を考えるきっかけとなり当社へご相談下さったとのことでした。早速、当社代表の小原と営業の笠田で現地調査へ伺いました。

 S社の見積もり書を見せてもらいましたが、この住宅を実際に作ったメーカーでありながら、提案の内容・金額ともに適切とは言い難いものでした。ハウスメーカーが提案する見積もり書、工事の内容をはじめ、建築・リフォーム業界の実態などをご説明致しました。 

施工前   施工後
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施工前  現地調査の際にサッシのビート(窓ガラスの内側外側の両方から隙間に入れ込むパッキン)取替えのご相談もいただきました。劣化が著しい箇所が複数ありました。サッシはハウスメーカー独自の仕様の為、同様の形への取替えができません。その為今回はシーリングで保護をするご提案をしました。
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 玄関ドアに関しましても同様にハウスメーカーならではの特徴があります。ハンドルは表面のはがれが目立っていた為、取替えか塗装をご提案しました。取替えに関しては住宅メーカー独自の仕様の為、メーカー対応以外が難しく、今回は塗装で表面を綺麗にしました。W様邸の玄関ドアのもう一つの特徴である面材(軟質塩ビ合板)は適切な下塗り材・塗料を用い、新品のような美しい仕上がりになりました。
※自社の製品でありながらS社はこの玄関ドアの塗装の方法を知らずに、塗装不要や塗装不可能ということで、劣化したままになっているケースがよくあります。通常の塗装をした場合には、不具合が生じるのは確かです。しかし、正しい下塗り材を選択すれば、塗装可能であるということを、W様にお伝えしました。

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施工前 施工後

 各ハウスメーカーの使用する建材や、住宅の様々な部分に使われている各素材を十分に理解し、適切な材料を使ってメンテナンスや施工する事が大切です。
 W様邸は、いわゆるハウスメーカーによる囲い込み商品()という点に配慮しつつ適切な工事を提供させていただきました。
囲い込み…商品の仕様を汎用性のないものにし、他社で容易に交換や修理が出来ないようにして、購入後も自社での契約を独占させる手法。大手ハウスメーカーがよく使う手法で、独占禁止法に違反している可能性があり、自由競争を阻害し、消費者の不利益になる、というのが当社の見解である)

◆担当プランナー◆笠田

◆担当工務◆岩前
福岡 岩前
  2級建築塗装技能士

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