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大分県大分市 Ｉビル様 和室天井やり替え工事 |
2021年施工 |
以前からビルの塗装や防水、各部屋のリフォーム工事などたびたびご依頼いただいておりますビルオーナー様よりご相談をいただきました。居住者様から、和室の天井が雨漏りしていると連絡があったそうです。 早速現地調査に伺いました。和室の天井に水漏れと染みが確認できました。以前当社で行ったビル塗装と防水箇所を点検・調査したところ、防水機能はしっかりとしており、雨漏りは確認できませんでした。現状を目視する調査では原因がわからなかった為、天井板をはずして様子をみることをご提案致しました。天井板をはずして確認したところ、上階のキッチンの排水管のつまりによる水漏れであることが判明しました。 上階のキッチンの排水管貫通工事と、和室天井を通っているキッチンの排水管貫通工事し、それらのつまりを解消した後に、少し様子を見てから和室天井工事を行うことをご提案しました。 |
| 施工前◆現地調査 | |
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| 和室の天井に染みがありポタポタと水が落ちており、居住者様が対策した容器に水が溜まっています。 | |
| 施工中◆和室天井板撤去中〜撤去後 | |
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天井板をはずし、上階のキッチン排水管が通っているのを確認しました。撤去時や撤去直後に水漏れを確認することはできませんでした。 |
| 施工中◆和室天井板撤去後の様子見 | |
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| 居住者様から水が漏れてきたと連絡をいただきました。見に行くと、コンクリート部分からの水漏れを確認できました。上階に訪問し、調査に協力していただきました。 キッチン下の収納から水漏れが起きており、キッチンの排水管が詰まっていることを確認できました。このことが水漏れの原因であると考えて次の工事を進めました。 |
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| 施工後 | |
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| 上階からのキッチン排水管貫通工事後、再度様子を見てもらい、水漏れが無いことを確認しました。その後、和室の天井を張りました。念のためと今後のためにも、天井点検口を取り付けました。 | |
ご依頼いただいてから最後の工事まで、かなりの日数が必要となりました。居住者様は水漏れが起きた和室を寝室として利用されていたため、すごく大変な思いをしたと仰っていました。 |
| ◆担当プランナー◆三重野 | ◆工務担当◆梶原 |
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| 2級インテリア設計士 |