| 大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり | |||
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大分県由布市 N様邸 屋根改修、外壁等塗装工事、バルコニー防水工事 |
2021年施工 |
| 施工前 | 施工後 | ||
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N様から雨漏りについてのご相談をいただきました。プランナーの三重野、東本で現地調査に伺いました。 ご相談の建物は、築33年になる店舗兼住宅でした。屋根はスレート屋根、外壁はALC（軽量気泡コンクリート）の作りでした。 |
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◆外観 |
| 施工前（軒がない） | |
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| 施工前（外壁のヒビ割れ） | |
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◆バルコニーの防水 |
| 施工前 | |
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◆雨漏り |
| 施工前 | |
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上記写真は雨漏り箇所の一部であり、多くの箇所で雨漏りが生じていました。 過去に一度、雨漏りを止めるために他社に塗装工事を依頼したそうです。施工後一時期は雨漏りが止まったものの、またすぐに雨漏りが生じるようになったとのことでした。 プランナーの三重野と東本での初回の現地調査において、雨漏りの原因は、以下の通りではないかと判断しました。 上記の判断が正しいかどうかを確認するために後日、一番詳しい代表の小原と再度現地調査を行い、上記判断が正しいことを確認しました。その結果、次の通り、改善を試みることとしました。 ①建物の四方に軒を作製する 後日、上記内容の見積書をＮ様にご説明したところ、内容にご納得下さり、工事をご発注いただきました。 |
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| ◆建物の四方に軒を作製する |
軒を作製するためには、スレート屋根を剥ぎ取り、軒の下地を作製する必要があります。また、新しい屋根材は、屋根の勾配がゆるいためスレート屋根では雨漏りリスクが高いことから、やむを得ずガルバリウム鋼板を採用しました。 |
| 施工前 | |
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| 施工中・①建物の平側（軒樋のある面） | |
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←スレート屋根を剥ぎ取った後に、軒を出すために垂木を打ちます。 |
| 施工中 | |
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←N様から2階の部屋が暑いのでなんとかしたいとのことでしたので、垂木の間に暑さ４センチの断熱材を入れました。 |
| 施工中 | |
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←コンパネを張ります。 |
| 施工中 | |
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←ゴムアスファルトルーフィングを張ります。 |
| 施工中 | |
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| ▲ガルバリウム鋼板（縦平葺き）を張ります。 | |
| 施工後 |
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| 施工中 | ||
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| ▲軒の裏の構造 | ▲軒にケイカル板を張ります。 |
建物の妻側は、足場を組んだ後に、軒を作製するための構造材が入っておらず、軒を作製できないことが判明しました。南の妻側は三角形の大きな窓の上に構造材が入っていたため、三角形の窓に沿った庇を作製しました。 |
| 施工中・②建物の妻側（軒樋がない面） | 施工後 | |
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◆軒から離れた位置にあるサッシの上に庇を付ける |
窓の上にアルミ製の庇を取り付けました。 |
| 施工後 | |
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| ▲三角形の窓の下の窓に付けた庇 | ▲北側（玄関と反対側）の窓の下に付けた庇 |
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◆バルコニー防水の改修 |
6層からなる塗膜防水を施工しました。この防水では、3層目に不織布が入り、下地の保護モルタルにヒビ割れが生じても、塗膜がヒビ割れしにくいという特徴があります。 |
| 施工後 | |
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◆外壁の塗装 |
| 施工中・外壁のヒビ割れを補修 | |
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| 施工後 | |
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軒がない、あるいは軒が極端に小さい家の流行と、サイディングが普及したことにより、近年頻発しているのが『壁面からの雨漏り』です。壁面からの雨漏りは、適切な処置をしなければ短いスパンで何度も繰り返され、時には建物そのものの構造を脅かすことにもなります。雨の多い日本では、これらは致命的な欠点となり、その結果、築浅の住宅で壁面からの雨漏りを発生させてしまっています。 施工後、Ｎ様より雨漏りが止まったのはもちろんのこと、屋根の下地に断熱材を入れたことで2階の部屋の暑さがこんなにも違うのかと思うぐらい改善できたと、ありがたいお言葉をいただきました。 |
| ◆担当プランナー◆三重野 | ◆担当プランナー◆東本 |
◆担当工務◆上原 | ◆担当工務◆佐藤 |
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| 2級建築施工管理技士 | 工務部部長（2級建築士） |