大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分市 G様邸|県外からのUターンをきっかけに、築40年の実家を終の住まいへ
★断熱・耐震・間取りを改善!スケルトンリフォームで理想の住宅づくり★

#スケルトンリフォーム #実家リフォーム #Uターンリフォーム #終の住まいづくり #快適な住まいづくり
【内部・外構リフォーム工事】2023年施工
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【ご相談内容】2022年末、G様より「自宅の駐車場を増設したい」とのご相談をいただきました。お話を伺う中で、G様は現在県外にお住まいで、退職を機に地元へ戻られるご予定であることが分かりました。ご実家に戻って暮らすにあたり、駐車場の増設に加え、住宅内部のリフォームも検討されていました。
 打ち合わせの中で判明したのが、G様のご実家は約20年前に、当社が外壁塗装工事を行っていた建物だったということです。当時はG様のお父様がご健在で、代表の小原ともご縁があり、工事をご依頼いただいておりました。
 一方、G様ご本人は長く県外にお住まいだったため、その経緯はご存じありませんでしたが、当社が外構工事だけでなく、内装・塗装・エクステリアなど、住まい全般に関する工事を一括で対応していることをご説明したところ、内部リフォームについても含めてご相談いただくことになりました。
 当初、G様は全国展開している大手リフォーム会社への依頼をご検討されていましたが、
●庭まわりの工事に対応できないこと
●実際に大分で施工する担当者と直接話ができないこと
 に不安を感じられ、当社にもご相談下さいました。

【現地調査】年末にG様が帰省されるタイミングにあわせて、現地調査を行いました。建物は築約40年の木造平屋住宅で、当社が以前塗装工事を行った時は築約20年ほどでしたが、大規模な内部リフォームは今回が初めてでした。 G様は「家族で長く安心して暮らせる終の住まいにしたい」という想いをお持ちで、それを出発点に、断熱性能の向上や水廻り設備・給排水・電気設備の更新など、住まい全体の性能向上をご希望されていました。 また、ご家族内でリフォームの方向性がしっかり整理されており、以下のご要望を中心に計画を進めることとなりました。

 
ご要望内容
スケルトンリフォーム
断熱性能の向上(断熱材の強化、サッシの交換)

水廻り設備の全面刷新

間取りを4LDKへ変更し、対面キッチンを導入
耐震補強工事


◆内部全面リフォーム工事
施工前
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【打ち合わせから着工まで】2023年夏の引越しを目標に、打ち合わせと工事のスケジュール調整を進めていきました。また、G様は県外にお住まいだったため、打ち合わせや工事確認にはZoomを活用しました。施工中の写真も随時メールで共有し、見えなくなる部分についても安心して確認いただけるよう進めていきました。キッチン・ユニットバス・トイレについては、G様がお住まいの県にあるショールームを回られ、実物を確認しながら仕様を決定されました。 洗面化粧台やトイレ手洗いについては、既製品ではご希望のアンティークな雰囲気に合うものがなかったため、ボウル・水栓・部材を組み合わせた造作をご提案しました。

施工中   施工後
施工中 施工後
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【施工のポイント】スケルトンリフォームや耐震補強工事は、工事完了後には壁の内部などが仕上げ材で覆われ、お客様に確認していただくことができなくなります。そのため今回は、施工中の様子を随時写真に収め、メールにてご報告しました。また、遠方にお住まいのG様にも安心して工事の進捗をご確認いただけるよう、定期的にZoomを活用し、現場の状況を共有しながら工事を進めていきました。

施工中
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【施工のポイント】床材や壁の仕上げクロスは、G様がひとつひとつ細部までこだわって選定されました。思い切りが必要な色使いも取り入れながら、全体としてバランス良くまとめられ、落ち着きと個性のある住まいへと生まれ変わりました。

施工前
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キッチンはTOCLAS『collagia コラージア』 おちついた赤色が空間のアクセントに

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シンプルな白のユニットバスは TOCLAS『every エヴリィ』

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トイレはTOTO『neorest ネオレスト』

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TOTOのシャワー室と、シャワー室前の洗面台

乾太くん施工後
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【施工のポイント】今回の内部リフォームでは、床の張り替えにあわせて床暖房を導入しました。九州ではまだ普及率は高くありませんが、床暖房は冬場でもエアコンに頼らず、やわらかく均一な暖かさで快適に過ごすことができます。床の張り替えを検討されている方や、エアコン暖房が苦手な方には、ぜひ一度検討していただきたい設備です。
 また、家事効率化の観点から、ガス衣類乾燥機も導入しました。ドラム式洗濯乾燥機と比べて短時間で乾き、衣類がふんわりと仕上がるため、家事の時短につながります。天候に左右されず使用できることから、花粉症の方にも好評です。
床暖房施工中
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◆外構リフォーム工事
【打ち合わせから着工まで】お庭のリフォームでは、まず駐車場の増設について話し合いを行いました。もともとは庭を広く取り、駐車場は1台分という、従来のお庭中心の外構でしたが、現在は一人一台車を所有する時代となっています。G様からも、ご家族分を含めて3台分の駐車スペースを確保したいとのご相談をいただきました。
 既存の駐車場は活かしつつ、老朽化が進んでいたカーポートは取り替え、広いお庭の一部を駐車場へと改修するプランをご提案しました。お庭と駐車場の境界には目隠しを設置し、プライバシーにも配慮しています。また、ご希望されていたデッキも併せて設置し、和と洋のバランスを取りながら、新しい住まいとこれまでの住まいのスタイルをつなぐ外構計画としました。
 
ご提案内容
既存駐車場を活かしながら増設
老朽化したカーポートの取替え

庭の一部を駐車場へ改修

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【工事後】断熱・耐震・設備・間取り・外構まで住まい全体を見直したことで、築40年のご実家は、「これから先も安心して長く暮らせる住まい」へと生まれ変わりました。遠方からの計画・工事ではありましたが、Zoomやメールでの写真共有などのデジタルツールも最大限活用しながら、ご家族と一緒に住まいづくりを進めることができました。
◆担当プランナー◆東本 ◆担当工務◆上原

東本

上原

◆担当工務◆神田

◆設計担当◆安武
神田 安武

 


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