大分のリフォーム・増改築、塗装、防水、エクステリア・外構、耐震補強工事……自然素材を生かした空間づくり

有限会社 北斗建装

自然を生かした空間づくり  

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大分市 K様邸 中古物件購入に伴う改修工事
***リフォームで新築以上になる中古物件。建物の本当の価値をお客様にお伝えします***

2019年施工
施工前 施工後
施工中
施工後

 以前、ご自宅の工事や娘様の新築に伴う外構工事をさせていただいたK様より、ご相談をいただきました。引越し先として購入した中古物件をリフォームしてほしいとのことでした。
 早速プランナーの野上と福岡が現場にお伺いしました。お宅は築20数年の建物で、屋根は陶器瓦、外壁はモルタル仕上げで、日本の気候に合わせた建材と工法で造られていました。

◆◆◆ご相談内容◆◆◆
LDKの改修
 → 全体が狭いので開放的に広くしたい。家具の配置を変えたい。コンセントや照明スイッチ位置の見直し。掘りこたつ仕様にしたい。床の傷みを改修したい。
その他のお部屋の内装の改修とそれに伴う照明スイッチやコンセントの取り換え
既存の古いエアコンを処分して新しいエアコンを取り付け
外の柱(木部)の経年劣化による傷みを修繕できるかどうか
大通りから感じる人の視線を遮るフェンスの設置

 その後、数回のお打ち合わせを重ね、以下の工事内容でご契約いただき着工となりました。

◆◆◆工事内容◆◆◆
室内改修工事
外壁など塗装工事
外構工事(目隠しフェンス設置など)

◆LDK改修

 間仕切りをできる限り取り除き、筋交いを見せることで開放的になりました。さらに、テレビの位置を変えたことで動線の確保ができ、今までより広く感じます。(TVアンテナ位置やコンセントの位置も移動しました)

施工前
施工前 施工前
施工中 施工前
施工中
施工中 施工中
施工後
施工後 施工後
施工後 施工後

 掘りごたつは職人が新規で作製しました。

施工中
施工中 施工中
施工中
施工後
施工後
◆柱交換
施工前
施工前 施工前
施工中
施工中 施工中
施工中
施工後
施工中  傷みがひどく塗装では修復が難しかったため、取り替えて塗装で仕上げをしました。
◆外壁等塗装

 外壁など外部の適切な保護の必要もお伝えし、着工となりました。

施工前
施工前
施工中
施工中 施工中
施工後
施工中
施工前   施工後
施工前 施工中
◆フェンス設置

 大通りからの人の視線を遮るために、目隠しのフェンスを取り付けました。

施工前   施工後
施工前 施工中

当社では今回のような中古物件購入に伴うリフォーム工事にも力を入れております。それは、中古住宅の本当の価値を伝えることが当社ならできると考えているからです。
世間や業界で当たり前とされていることでも「なぜ」と問いかけ、それを検証していくこと。そういった姿勢は今の住宅業界にはない部分ではないでしょうか。
私達プランナーは毎日、築後数年〜100年以上たった現場を見に行きますが、「かつて誰かが夢を持って建てた新築が数十年経つとこのように劣化していく」という実証があるからこそ、見えてくるものがあります。
大手ハウスメーカーやゼネコン、訪問販売、家電量販店など、リフォーム業界には様々な業者が参入してきています。問題工事や施工不良などの具体的なお話しはOBSラジオで放送している「住まいのお悩み相談室」や当社HPでご紹介しております。
また、このようなお話しを通して、業界の現状をたくさんの方たちに知っていただくために定期的に相談会や講座も開いております。当社ショールームへお気軽に足を運んでいただけたらと思います。

◆担当プランナー◆野上

◆担当プランナー◆福岡

野上 福岡

◆担当工務◆江藤

◆担当工務◆岩前
江藤 岩前
2級建築施工管理技士 2級建築塗装技能士


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