以前、ビル内のリフォーム工事をご発注いただいたN社様から、最上階の部屋の天井から雨漏りしているとご連絡をいただきました。
　早速、塗装部部長の篠田とプランナーの三重野が現地調査にお伺いしました。

　雨漏りしている部屋は最上階にある機器類の保管部屋であり、たくさんの大切な機器などが管理されておりました。今回はたまたま雨漏りによる機器への被害はありませんでしたが、被害が生じた場合、業務に支障をきたすことは言うまでもありません。今後安心して業務を継続していくためにも早急な防水工事が必要でした。

現地調査
		雨漏りの原因の可能性として最も考えられる屋上防水の現状を調査致しました。 　表面にシートが貼られていましたが、シートの継ぎ目の接着が剥がれており、シート内に雨水がタプタプと入っていました。
		←シートの膨らみを足で踏むと雨水が飛び出してきました

　防水工事が完了するまでは機器類に被害が及ばないよう、取り急ぎ、シートや板等で雨よけを作るなどの室内対策をN社様にご提案致しました。
　ビルのメンテナンスにおいて、本来は屋上の防水だけでなく、外壁の塗装も併せて行うことが望ましいです。しかしながら、ご相談をいただいた時点で、N社様の建物全体に足場を組むことができない状況でした。
　ご相談の結果、今回は外壁の塗装は見送ることとし、雨漏りの可能性が最も高いと考えられる屋上の防水工事のみをお見積もりすることとなりました。後日、お見積書のご提示と、工事内容の詳細説明をさせていただき、工事の発注をいただきました。

　アスファルト防水とは、合成繊維不織布にアスファルトを浸み込ませたシート状のルーフィングを2層以上貼り重ねて形成する防水工法です。写真で見ても4層以上貼り重ねられ、厚みがあることがお分かりいただけるかと思います。世間一般では、数ある防水工法の中でも防水性が高い工法だと言われています。しかしながら、表面のシートが劣化すれば、シートの下に雨水が浸入し、アスファル防水は常時水浸し状態となります。いくら複数層のルーフィングによるものだとしても、ルーフィング間の貼り合わせ部分や継ぎ目が経年によって劣化してしまえば、アスファルト防水が機能しなくなることは容易に想像できます。当社ではこのような防水工事が適切とは決して考えておりません。
　工事は、次のような流れで実施致しました。

▲表面のシートとアスファルト防水を剥がす作業を行いました。非常に労力を要し、複数人で1週間程度かかりました。

　上記の作業により下地処理が完了したうえで塗膜防水を施しました。塗膜防水は、下地コンクリートの上に複数層の塗膜を作る工法です。一般的なシート防水等と違って継ぎ目が生じません。そのため、シート防水のようにシートの継ぎ目が劣化しシートが剥がれ、常時コンクリートが水浸しになるということもありません。
　今回は、コンクリートの上に施工することから、6層からなる塗膜防水を施工致しました。この工法は、3層目で専用の布を挟みます。例えコンクリートにひび割れが生じても、防水膜がひび割れるのを布が防ぐので、信頼性の高い防水工法です。また、万が一塗膜にひび割れが生じても、簡単に補修が可能というのも大きな特徴です。

　屋上の他にバルコニーがありましたので、屋上と同様に塗膜防水を施工しました。

　手摺り・点検口の塗装
　　�@錆を落とし　→　�A錆止めの塗装　→　�B金属用上塗りの塗装