当社ショールームの近くにお住まいで、以前当社で何度かご自宅の工事をさせていただいたS様から、所有されているビルの塗装と防水のご相談をいただきました。
今回ご相談を受けたビルは大分の中心部にあり、大通りに面した５階建てで、1Ｆは美容室、2Ｆは雑貨屋さんが入っているお洒落なビルでした。

お洒落な外観ですが、すでに築後20年経っており、さらに10年以上前に屋上の防水工事をされたそうですが、傷みが酷く早急に処理したいとの事でした。

　お伺いしてみると、お洒落な外観で気づきにくくはあったのですが、細部は汚れやシミがあり、それだけでなくタイル面やモルタル面にヒビが生じている所が多くみられました。また、以前県内の業者で工事をしたという屋上の防水面も、シート防水（※）を施していたため、シート自体に浮きや剥がれが見られ、早急な処置が必要な状態でした。
　また、ビルのアクセントにもなる大きなガラスの壁との取り合い、継ぎ目の部分のコーキング材も劣化がみられ、実際にその箇所から漏水をしていたようです。
　壁面は、内部がモルタル壁、外壁はタイルを多く使用されておりましたので、補修の後、塗装が必要だと判断いたしました。特にタイルは、塗装が出来る事を知らない業者も多く、今まで酸洗いや補修のみで、古いタイルは処置なしでした。当社では10年以上前から日本ペイントのタイル用塗料を使用して、多くの実績を上げております。Ｓ様のビルも全体的な保護をした方が費用と効果の面でも適切でした。

　Ｓ様に調査したビルの現状をご説明すると、壁面、防水の早急な処置の重要性をご理解していただきました。そして、ひとまず防水工事を優先し、壁面は予算に合えば施工したいとの事でしたので、ご提案とお見積もりを作らせていただきました。

　Ｓ様はビルの改修という事で、1000万以上の金額を想定されていたそうですが、当社がしっかりと適正な価格をお見積もりさせていただいたところ、大幅に予算以下で屋上防水と壁面塗装そして内部の塗装が対応できる事にご満足いただきました。後日あらためて、屋上防水と壁面塗装そして内部の塗装工事をご契約いただきました。