築年数が20年程経っており、雨漏りがあるとのご相談を頂きました。
早速、お宅にお伺いし、見せて頂きました。漏水箇所は1階の天井でした。屋根は陶器瓦、外壁はモルタルにアクリル吹付けタイルという仕様でした。不幸中の幸いで屋根には問題が無く、壁と屋根の取り合い部分からの漏水である事が判明いたしました。
外壁、玄関木部等も塗り頃という事で、窓廻り、取り合いのシーリングと外壁等の塗装工事をさせて頂くことになりました。

玄関柱等の木部塗装は旧塗膜をすべて剥がす事が必要です。そうしないとシミ抜き、カビ落としなどが出来ないからです。更に塗料は呼吸系塗料でないと早めに剥がれる事になります。