【自然素材であなただけの家を一緒に造ってみませんか?】
自然を生かした空間づくり
有限会社 北斗建装

速見郡 S様邸 浴室改修工事、外壁改修工事
屋根・外壁等全面塗装工事

2013年施工

LIXIL大分ショールームで開催された当社のリフォーム相談会にお越し下さいました。タイル貼りのお風呂をシステムバスにしたいと言うことでした。
後日、現地調査に伺いました。お風呂の他にS様が気になる点として
@家中のクロスにカビが発生している事
A浴室周辺の壁を手で押すと外壁がへこむと言う事
をご相談下さいました。

@に関しては、新築当初から室内の湿気が高く、冬場の結露は窓ガラスだけでなく、壁のクロスにまでカビが発生する程だったそうです。S様宅は、森の中の住宅地にあり、もともと湿度の高い地域でした。それに加え外壁は防水性の無い吹付け塗装をしており、下地にも防水性の無いサイディングが使用されていました。サイディングの継ぎ目のシーリング処理が適切に行われておらず、簡単に室外の湿気が室内に入っていたと考えられます。
住宅基礎の床下換気口が少なかった事も原因と考えられます。

Aに関しては、白蟻か湿気による木部の腐食の可能性が高いと判断致しました。すぐに白蟻調査を行ったところ、浴室に白蟻が発生している事が判明しました。

以上の結果をふまえ、お見積もりを作成致しました。当社の提案にご納得下さりご契約をいただきました。

●工事内容●

  • 防蟻工事
  • 浴室改修工事
  • 屋根・外壁等全面塗装工事(適切な塗装をする事で外壁からの湿気の浸入を防ぐ事が出来ます)
◆浴室改修工事
施工前
施工前
施工中
施工中 施工中

▲タイル面と胴縁の間に防水処理がされておらず、タイル面のひび割れからの湿気や、水分により、下半分の胴縁や間柱等の木部が腐食し朽ち果てていました。また、断熱材であるグラスウールも水分でずぶ濡れの状態でした。
数年でこうなることは建築のプロであれば誰しも予想がつくことなのですが、このようなずさんな工事をみると同業者として残念で仕方ありません。
室内から木部補修が出来ないため、システムバスへの改修が完了したあとに外側から補修工事を致しました。

施工後
施工後
◆外壁改修工事
施工中   施工中   施工中
施工中 施工中 施工中
▲サイディングボードを解体し、木部補修をおこなう   ▲防湿シート張り付け   ▲サイディング取り付け
◆屋根・外壁等全面塗装工事
施工前   施工後
施工前 施工後
施工前   施工後
施工前 施工後

◆担当プランナー◆三重野

◆担当プランナー◆東本
三重野 東本

 

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