自然を生かした空間づくり
有限会社 北斗建装

 大分市 A様邸 離れ改修工事・塗装工事・防水工事

2012年施工

自宅敷地内にある離れの改修工事のご相談で、当社ショールームにお電話をいただきました。

早速現地調査に伺いました。離れの建物は築30年以上経過しておりました。1F部分が鉄筋コンクリート造で、ベランダの防水工事が施されていない為コンクリート内に浸水し、外壁部分が爆裂を起こしていました。ベランダの手摺りは鉄製でサビにより穴が開いており、そこから入った水がまたコンクリートに入っていました。
対策として先ずは、水の侵入を防ぐため鉄製の手摺りを撤去後、塗膜防水工事を行い、錆びる心配のないアルミ製の手摺りを提案させていただきました。
当初、相見積もりを取るご予定だったそうですが、私どもの施工実績や施工方法、また、お見積もり段階で各工事の責任者が訪れ現場調査を行う姿勢を気に入って下さり、相見積もりを取ることなく、当社で工事をさせていただく事になりました。
離れ脇のふたつの倉庫も新しく建て替えました。

工事の前には北斗建装スタッフも手伝い、お荷物の整理を行い、不要なものをかなり処分されたお陰で、奥様が乗られる車の駐車スペースを確保する事ができました。

◆全体
施工前   施工後
施工前 施工後
大木切り

処分

大木切り 処分
▲落ち葉がベランダ排水口のつまりの原因になっている大木を切りました。 ▲工事前に北斗スタッフも手伝い、不要品を処分しました。
◆南側倉庫
施工前   施工中
施工前 施工中
施工後
施工後 施工後
◆北側倉庫
施工前   施工中
施工前 施工中
施工後
施工後
◆駐車場
施工前
施工前 施工前
施工後
施工後
▲今回のリフォームで荷物を整理した所、新しい駐車スペースが生まれました。
◆ベランダ防水
施工前   施工後
施工前 施工後

▲ベランダ中央が下がっていて、水が溜まる様になっていました。モルタルで排水口方面に水が流れる様に勾配をつけ直して、塗膜防水工事を行いました。

◆フェンス
施工前   施工後
施工前 施工後

▲鉄製のフェンスは錆で穴が開いていました。アルミ製のフェンスに取り替えました。

◆犬走り
施工前   施工後
施工前 施工後

▲離れ裏の土地を有効利用する為にコンクリートを打ち、物を置ける様にしました。

◆シャッター → サッシ
施工前   施工後
施工前 施工後

▲開閉困難なシャッターをサッシに替えました。

◆最後に…

▲倉庫内に取り付ける棚の位置、高さをご主人と確認中。

 

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