ご自宅の塗装をさせていただいたＩ様より、所有されているマンションの屋上防水のご相談をいただきました。
ご自宅の話があった時、最近購入されたこのマンションの外壁と屋上防水の診断もしてほしいと言われておりました。ご依頼のあった当日早々に現地調査に伺いました。

外壁は、部分的に水が入って膨れが出ている箇所がありましたが、この種の物件には珍しく塗料の選択間違いも見られず、おおむね良好でした。４〜５年様子を見ても良いかなという状況だとご報告いたしました。
屋上防水は一般的なシート防水でした。シート防水の弱点である継ぎ目からの漏水、取り合い部分からの漏水、それによる膨れ、さらに破れが随所に見られる状態になっておりました。シートの場合、水が入ってしまうとシートのせいで天気になっても乾燥が遅く、いつまでも水が溜まった状態で、建物の為によくありません。
その旨ご報告した所、防水工事は早急にとりかかる様にとのご発注をいただきました。